山西太原泰康养老社区服务是真的吗？

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华北山西太原地区具体咨询电话： 512364637
泰康之家投资有限公司是泰康人寿经中国保监会批准设立的从事养老社区投资与经营的全资子公司。泰康之家充分发挥寿险集团强大的资金、客户和服务优势，立志成为以养老和医疗为特色的中国商业不动产投资商、开发商和服务商，通过整合资源、悉心打造、服务，挖掘不动产项目的整体价值，追寻市场的。

发展历程
　　◆2006年，完成北京核心区域2处写字楼的收购。
　　◆2009年，获得保险业内养老社区投资试点资格。
　　◆2011年，完成北京CBD、王府井、上海陆家嘴等大宗项目交易。
　　◆截至2013年5月，在短短一年半的时间里，泰康之家同业，迅速完成了泰康养老社区在北京、上海、广州等全国一线城市的战略性布局。
　　◆未来5~8年，泰康之家将投资750亿元，在全国7大中心区域，打造10~15个连锁养老社区和覆盖全国的医疗服务网络，成为以养老和医疗为特色的中国商业不动产投资商、开发商和服务商。

经营理念

稳健经营、
◆以质量为核心，在追求企业快速发展和市场份额的同时，强调遵循规律，循序渐进。
　 开拓创新
◆金融企业发展的源泉。包括理念创新、机制创新、产品创新、服务创新。

入住方式尽管险资对养老地产的计划投资额已超过2000亿元，但实际投资额仅为零头。保监会官员在去年年底的一次公开论坛上透露，截至去年10月末，保险公司投资养老地产的实际投资额仅为50亿元。
　　梳理去年10月以来的投资动向，险资对养老地产的投入依然是计划投资额高企，实际投资额增长不多。诸多业内人士称，这是因为保险企业投资养老地产还处于探索阶段。险资投资养老地产长期持有并运营，这对其资金管理能力、产品设计和管理能力提出了考验。
　　陈东升认为，养老社区不是暴利产业，是一个很低回报、很长周期的商业模式。他介绍，养老社区从拿地、建造到推向市场，大概是8到10年的周期，这个周期里是不赚钱的。但未来产业成熟后，会给保险公司带来长期、稳定的收益，但不是暴利，而类似于固定收益；平均下来，5.2%的收益是可以接受的。
　　目前，泰康、合众的养老社区均有两种销售模式，即直接缴纳月租和购买保险产品。泰康人寿相关负责人介绍，低的门槛是年交20万元，交10年，总保费200万元，等到70岁入住社区时，账户上积累的保险资金用来支付社区服务费。
　　合众则将目标客户定位为中产。客户通过购买“合众优年生活实物养老保障计划”，提前锁定未来入住“合众优年养老社区”的权利。低的一种选择是每年缴费2.9万元，缴纳10年，70岁入住，可居住10年。
　　“养老地产需要大量的资金投入，规模没起来的话，投入高，而影响力弱。”在华泰保险集团副总经理杨平看来，险资投资养老地产大的挑战不是拿地、养老社区建设，而是后期一系列养老服务的提供和完善。
　　长江证券分析师刘俊同样认为，相较于钢筋混凝土的建设，医护团队的培育更加重要。“长期看护”和“照护”是切入养老市场的更好端口。步做基础设施建设，第二步谋求与医疗护理行业的深入合作，软硬兼施，保险机构才能真正分得养老市场的一杯羹。
　　泰康人寿相关负责人强调，泰康的养老社区强调“医养结合”，计划在养老社区配套老年康复医院，在城市开设门诊和健康管理中心，并与国内外大学、医院、医疗研究机构等展开深度合作，提升泰康医疗体系整体水平和服务质量。
. 北京的养老社区项目在哪里？项目规模多大？
　　泰康之家北京旗舰社区坐落北京昌平新城，该区域未来将是集居住、商务办公、商业金融、休闲娱乐为一体的商务中心区。
　　泰康之家总建筑面积约30万平方米。泰康之家北京旗舰社区店将分期推出，其中项目一期建筑面积约9.1万平方米，可容纳800余户。

2. 北京昌平泰康之家旗舰社区目前进展到哪一步？
　　目前已经入住70位客户。

3. 规划中养老社区是什么样的？社区内有没有公寓、别墅之分？具体有哪些户型? 养老社区一般多少层？
　　泰康之家持续关爱社区按照居民年龄和身体健康状况，分为立生活、协助生活、护理、复兴花园（服务于有记忆障碍居民）等不同功能的居住生活区，提供居家生活、美食餐饮、医疗护理、文化娱乐、健身运动等的服务，满足居民生活方式和不同爱好。
　　目前社区没有别墅，根据老人生活状态和护理要求的不同，提供单人间、一居室、两居室等多种户型来满足多样化的需求。
　　关于社区居住建筑，未来每个社区会不一样，视具体建筑规划指标和市场而定。昌平泰康之家旗舰社区是小高层。

4. 可以购买养老社区产权吗？
　　泰康之家持续关爱社区不采用出售产权形式。

5. 泰康之家社区会所是一期的配套，还是整个社区就这一处？
　　泰康之家为满足居民活动需要，社区会所将在一期同步建设完成，是综合整体社区的需求进行考虑的，不仅考虑了一期的需要，也考虑到二期居民的需要。社区活动场所的建设还将根据二期规划及规定考虑。

6. 户型都有什么朝向？有南北通透户型吗？
　　在产品设计过程中，泰康之家尤其注意到老人对朝向的偏好，在立生活区是类酒店方式，户户采光，且设置了北侧走廊，方便通风。

7. 多大年纪可以入住养老社区？
　　指导入住养老社区时的年龄为退休年龄：女性55岁以上（包含55岁），男性60岁以上（包含60岁）。

8. 申请入住社区时，客户需要满足什么条件？
　　需满足以下基本条件：女性需已满55岁，男性已满60岁；无传染性疾病；无精神疾病且无精神病病史；从未以任何方式吸食；不酗酒，无酗酒史；无暴力倾向；养老社区规定的其他条件。
9. 夫妻身体状况不同，在社区中希望住一起，社区如何安排？
　　根据社区入住流程，会进行入住评估，根据评估情况入住不同的区域，在合理分区的情况下，如果不影响另一方的身体健康，我们将尽量安排住在一起。

10.如果从立生活区转到协助生活区、护理区等，居住费用是否有变化？怎么变化的？
　　居住费用与居住空间大小、服务内容相联系。以届时社区正式对外公布的规定为准。

11.如果想换个装修风格，可否免费提供装修？或者不免费，自己装修可否？
　　立生活居民可以根据个人喜好在服务菜单范围内调整部分饰品，也可自带喜欢的家具入住社区。客户在征得社区同意且在不影响其他居民生活的情况下可根据个人喜好进行一定程度的装修调整（注：调整的费用自付）。

12.家人来探望我，可以和家人共住吗？如果不能，社区内有供家人居住的地方吗？
　　为了安全及管理需要，我们有为居民子女安排客房，社区将考虑提供居民来访子女及朋友暂住的区域，但费用需要自己支付。

13.泰康医院是否与社保对接？
　　社区内医疗服务机构将会申请医保资格。

14.公共空间的娱乐、健身设施要花钱吗？有哪些是不花钱的？
　　居民可以免费使用会所设施和会所的空间。

15.泰康之家介绍的硬件都很好，服务也很好，但服务这些软件是由什么来支撑的？
　　泰康之家组建泰康之家管理有限公司负责养老社区的运营支持。公司定位成为中国的综合养老服务提供商，提供人性化的养老社区运营，化的照护管理，具有特色的医疗康复体系等一站式服务。

一：现房入住
入住条件：
1，年龄男性过60岁，女性过55岁。
2，无传染病，精神病史。
3，达到入住费用标准，具体价格电话咨询。
二：保险入住
针对未达到入住年龄的客户，通过购买泰康人寿保险拿到入住确认函成为泰康幸福有约客户，可以以后入住养老社区。

华北太原地区具体咨询电话： 512364637
一、入住方式
1、老人直接住现房
交押金排队预约，直接入住
2、年轻人未来入住
购买养老险或寿险
买保险锁定入住权，保费200万起步，可以每年20万，交10年。享有入住权利。同时父母享有入住权。
自由支配：养老险60岁开始可以领取，也可用于支付社区费用，保险利益不兜底社区费用。
入住优惠：入住方的配偶享入住费用优惠。

泰康之家是全国大的养老社区，目前已经全国12个核心城市布局。理念是：舒适入住、活力养老，医养融合！用的服务改变着中国长者的生活方式。
二、分布广， 目前12个城市均有：
北京（昌平区新城，燕园）
上海（松江，申园）
广州（长岭居国际生态居住区，粤园）
三亚（海棠湾）
苏州（阳澄湖半岛，吴园）
成都（温江国际医学城，蜀园）
武汉（花山生态新城，楚园）
杭州（西溪湿地和之江国家旅游度假区之间，大清谷）
南昌（九龙湖新城，赣园）
厦门（环东海域新城，鹭园）
沈阳（沈阳市和自贸区之间，沈园）
长沙（梅溪湖国际新城，湘园）。
三、医养结合
通过“一个社区，一家医院”实践模式，把医疗、康复功能引入养老社区。目前北京、上海和广州三地养老社区配建医院已投入使用，开放医疗床位约500张，并均已获得医保资质！
四、价格
燕园社区入住价格表

泰康养老社区（入住方式和2018年价格）
泰康养老社区（入住方式和2018年价格）
泰康养老社区（入住方式和2018年价格）

本价格表适用于 2018 年 1 月 1 日起至 2018 年 3 月 31 日止完成入住，且按《泰康之家养老社区入住协议》约定，缴齐相关费用起 30 日内新入住燕园社区 1#、2#楼立生活公寓的养老社区客户。
* 价格表中显示的乐泰财富卡的标准价格是各户型的均价，每套房屋的实际价格会根据户型、楼层、朝向等因素而浮动，以社区终审批通过的价格为准；如同一房屋内入住人数为 2 人，则共同居住的第 2 人须符合社区关于同住人的相关规定且不包括保姆等具有私人护理性质的同住人员；第 2 人入住享受第二人入住优惠，仅须按价格表缴纳相关月费。
下同。
* 如同一房屋内入住人数为 2 人，则共同居住的第 2 人须符合社区关于同住人的相关规定且不包括保姆等具有私人护理性质的同住人员。第 2 人入住享受第二人入住优惠，仅须按价格表缴纳相关月费。
下同。

泰康之家·申园
本价格表适用于 2018 年 1 月 1 日起至 2018 年 3 月 31 日止完成入住，且按《泰康之家养老社区入住协议》约定，缴齐相关费用起 30 日内新入住申园社区立生活公寓的养老社区客户。
泰康养老社区（入住方式和2018年价格）
泰康养老社区（入住方式和2018年价格）
泰康养老社区（入住方式和2018年价格）

粤园社区入住价格表
本价格表适用于 2018 年 1 月 1 日起至 2018 年 3 月 31 日止完成入住，且按《泰康之家养老社区入住协议》约定，缴齐相关费用起 30 日内新入住粤园社区一期 3#、6#楼立生活公寓的养老社区客户。
泰康养老社区（入住方式和2018年价格）
泰康养老社区（入住方式和2018年价格）
泰康养老社区（入住方式和2018年价格）

吴园社区入住价格表
本价格表适用于 2018 年 1 月 1 日起至 2018 年 3 月 31 日止完成预订，且首批入住吴园社区一期立生活公寓的养老社区客户（本文的“首批入住”指社区本期开业之日起三个月内入住社区），本版价格销售 60 户，满额即止。
泰康养老社区（入住方式和2018年价格）

泰康之家·楚园
泰康养老社区（入住方式和2018年价格）

蜀园社区入住价格表
泰康养老社区（入住方式和2018年价格）
泰康养老社区（入住方式和2018年价格）
泰康养老社区（入住方式和2018年价格）