定制给排水处理设备运营维护

酒店给排水工程
给水机房设置
在具有多业态的综合体内部，国际品牌五酒店原则上要求酒店给水机房完全立设置，与其他业态给水机房分开。但如果建设方有较强的综合体物业管理团队（如国际的几大物业管理行：太平戴维斯、戴德量行等），酒店管理方也会视沟通情况接受如下两种方案：
（1）同意共用机房，但供水设备立设置，空间上要求酒店/非酒店供水设备的位置分割，便于双方物业各自管理。（2）同意共用机房，也同意供水设备合用，但要求进行严格的计量，酒店用水费用可以单核算。由于此方案可能会对后期运营带来较多纠纷，酒店管理公司一般不会同意在新建酒店中实施。储水量
在此问题上，国际品牌五酒店设计指南有原则性要求。但在实际工程中，不同的酒店管理公司或同——西店管理公司不同的项目审核人，会在项目中有不同的理解方式。具体说明如下：
（1）酒店设计指南中均要求储存半天或一天（视设计指南差异）的用水量。从理念上分析，是在市政断水的情况下，可以酒店各用水系统的全面正常运行。但如果严格按此要求执行，储存的水量将远远大于建设方所能承受的范围。（2）在实际工程设计中，对于储存高日还是平均日用水量，是否可以扣除由市政压力直供的各类机房补水；冷却塔补水储存于消防水池，客房是否按入住考虑等问题，在酒店设计指南中未明确说明，因此目前尚没有一个统一的执行标准。由于设计人需要向酒店方进行分阶段成果汇报，可在方案汇报阶段与酒店管理公司本项目的审核人对此问题进行讨论，达成一致意见即可。
（3）综合以往设计经验，在五酒店项目方案设计阶段，一般可取酒店的客房数，按900L/（客房*d）的标准（含生活、厨房、洗衣房用水及康体补水）考虑供水机房需求及储水量的设置。供水分区
国际品牌五酒店要求供水系统不利点末端水压一般为0.15~0.2MPa，现行国家《建筑给水排水设计规范》要求。由于在客房区域一般使用附顶部花洒盘或具备针刺等附加功能的淋浴器，因此预留较高的末端供水压力是淋浴器正常使用的一个条件。而国家现行规范要求各分区低卫生器具配水点处的静水压不宜大于0.45MPa。两者的数据结合使得供水分区普遍多于常规的设计。如以酒店标准层高度3.6m为例，通常6～7层即为一个分区。
此外，国际品牌五酒店从供水安全性角度，原则上不允许或不建议使用减压阀分区，而是设置立的变频泵组对应供水分区。
热水出流时间控制 国际品牌五酒店要求客房区热水出流时间为5S之内，裙房区一般可放宽至8S或局部加电伴热。综合考虑客房管井内立管甩口至远端洁具接驳点的累计长度，客房区标准卫生间一般需要热水支管循环，才能满足5S内出流。除非末端恰好是浴缸，在此情况下根据和酒店方的协商，可少量放宽至5S以上。热水出流时间的控制，直接体现了国际五酒店的品质。
中水使用情况 根据节能减排的原则和中水相关设计规范，目前大城市综合体普遍设置了中水回收/回用设施，国际品牌五酒店原则上也提倡使用中水。但对于使用的位置，往往在实际案例中根据水量平衡情况按如下顺序提出需求；路面及车库中洗、绿化、水景、地库中厕、裙房冲厕。由于客房区实际入住率的因素可能在大便器水箱内产生中水的水质变化，造成对住店客人不良印象以及洁具器件耗损，酒店一般不作硬性要求。
集中直饮水系统设置情况 由于国内客户普遍没有直接饮用酒店客房提供的直饮水习惯，因此造成实际使用率很低。如酒店设置集中的直饮水系统，不仅造成能源的浪费，而且末端可能存在卫生安全隐患。结合国内的实际情况，国际品牌五酒店近几年一般都可以接受不设置集中直饮水的设计方案。

企业单位给排水工程
建筑给水的种类可概括分为生产、生活和消防等三类，建筑给水工程就是为确保这三类给水的实现而采取的技术措施，即把室外给水工程提供的水量、水压按照建筑物的需要分配到用水地点，从而为生活和生产提供一定程度的安全和便利的用水条件。建筑排水工程的任务是把生活和生产过程中所产生的污水、废水按照室外排水系统体制和建筑物内部是否要求再生回用的，有组织、分系统的排放，确定其排放方式、处理方法和综合利用。

建筑内部给水系统基本的给水方式有以下几种：
（1）直接给水方式。适用于废水管网的水量、水压在一天的任何时间内都能够满足建筑物内部需要时采用
（2）水泵和水箱联合给水方式。适用于室外给水管网中压力低于或周期性低于建筑物内部给水管网所需压力，且建筑物内部用水又很不均匀；
（3）水泵给水方式。适用于室外给水管网中压力在一天中大部分时间满足不了室内需要，且建筑物内部用水量又大又很不均匀；
（4）分区供水的给水方式；适用层数较多的建筑物，为了充分有效地利用室外管网的水压。将建筑物分成上下两个供水区，下区直接在城市管网压力下工作，上区则由水泵水箱联合供水。

无负压供水设备、变频恒压供水设备

无负压供水设备的优点：
1、节约设备成本投资，占地面积相对较小，。不仅对投资进行了节约，而且对自来水管网中一次供水压力进行充分利用。可以采用在加压泵选择进行适当减小，促使设备的成本投入得到节约。其次，对系统占地面积得到节约，对节约的土地进行充分利用，进一步将房屋占用面积得到提升，满足我国要求的对土地资源节约的效果。
2、干净，供水设备系统的设置都属于全密封结构，从自来水管网开水直到用户家中的水龙头，因此，污染物不会出现进入供水系统的现象发生。水体不会直接对空气进行接处，采用食品级不锈钢对过流部件进行制作，因此不会有水质污染的现象发生。
3、明显的节能效果，通常设备和自来水管网的链接属于直接串接，也就是在自来水厂进行一次供水管网压力的条件下在对所需的压力进行叠加，根据压力的不足，进行适当的增加，促使管网的余压得到充分利用。再用水低峰期阶段，可以不对设备进行运行，会有明显的节能效果初显。
4、安装简单。由于无负压叠压供水设备属于成套供应体系，因此用户只需对进出口水管进行连接即可使用，施工周期短，且安装便捷。
5、较低的运行成本。由于在对加压泵的选型过程中运用较小，并且可运用对泵关联供水的方法，在城市用水低峰期时，能够对城市一次供水压力进行利用，可以不对泵进行启动或只对一台泵进行启动的方法，从而实现城市用水的需求。当用水高峰期来临时方可对其他泵进行启动。所以，在设备运行过程中会有较低的能耗形成，促使运行成本得到有效的降低。
6、停电现象发生时不会对供水的状态造成影响。由于设备的公共供水管网路与用户管网是直接相连的，因此在停电时，虽然加压泵停止了运行，但自来水厂一次供水压力也能对用水需求得以满足。
7、后期管理提供便利。由于无负压叠压供水设备属于微机全自动变频控制的，因此具备停电设备进行自动关机，来电设备进行自动开机的效果，对故障检测、技术诊断及报警提醒等较为完善，促使设备管理及维护过程中存在相对简便的优势。其次，由于不会受到污染，所以不存在清洗的工作。

无负压供水设备的适用范围：
1、高层建筑、居民小区、别墅等居民生活用水。
2、企事业单位、宾馆、写字楼、百货商场，大型桑拿浴、医院、学校，体育馆，高尔夫球场，机场等场所的日常用水。
3、生产制造、洗涤装置、食品工业、工厂、工矿的生产用水。
3、已建好的水池，可以采用无负压供水设备与水池共用的供水方式，进一步节能；
4、对原有气压供水设备进行改造，可以充分利用原有的气压罐；
5、各种循环系统，自来水厂的中间加压泵站；
6、其他：老旧水池供水及其它形式供水的改造；
7、农田灌溉系统。