订制给排水处理设备维修保养

酒店给排水工程
给水机房设置
在具有多业态的综合体内部，国际品牌五酒店原则上要求酒店给水机房完全立设置，与其他业态给水机房分开。但如果建设方有较强的综合体物业管理团队（如国际的几大物业管理行：太平戴维斯、戴德量行等），酒店管理方也会视沟通情况接受如下两种方案：
（1）同意共用机房，但供水设备立设置，空间上要求酒店/非酒店供水设备的位置分割，便于双方物业各自管理。（2）同意共用机房，也同意供水设备合用，但要求进行严格的计量，酒店用水费用可以单核算。由于此方案可能会对后期运营带来较多纠纷，酒店管理公司一般不会同意在新建酒店中实施。储水量
在此问题上，国际品牌五酒店设计指南有原则性要求。但在实际工程中，不同的酒店管理公司或同——西店管理公司不同的项目审核人，会在项目中有不同的理解方式。具体说明如下：
（1）酒店设计指南中均要求储存半天或一天（视设计指南差异）的用水量。从理念上分析，是在市政断水的情况下，可以酒店各用水系统的全面正常运行。但如果严格按此要求执行，储存的水量将远远大于建设方所能承受的范围。（2）在实际工程设计中，对于储存高日还是平均日用水量，是否可以扣除由市政压力直供的各类机房补水；冷却塔补水储存于消防水池，客房是否按入住考虑等问题，在酒店设计指南中未明确说明，因此目前尚没有一个统一的执行标准。由于设计人需要向酒店方进行分阶段成果汇报，可在方案汇报阶段与酒店管理公司本项目的审核人对此问题进行讨论，达成一致意见即可。
（3）综合以往设计经验，在五酒店项目方案设计阶段，一般可取酒店的客房数，按900L/（客房*d）的标准（含生活、厨房、洗衣房用水及康体补水）考虑供水机房需求及储水量的设置。供水分区
国际品牌五酒店要求供水系统不利点末端水压一般为0.15~0.2MPa，现行国家《建筑给水排水设计规范》要求。由于在客房区域一般使用附顶部花洒盘或具备针刺等附加功能的淋浴器，因此预留较高的末端供水压力是淋浴器正常使用的一个条件。而国家现行规范要求各分区低卫生器具配水点处的静水压不宜大于0.45MPa。两者的数据结合使得供水分区普遍多于常规的设计。如以酒店标准层高度3.6m为例，通常6～7层即为一个分区。
此外，国际品牌五酒店从供水安全性角度，原则上不允许或不建议使用减压阀分区，而是设置立的变频泵组对应供水分区。
热水出流时间控制 国际品牌五酒店要求客房区热水出流时间为5S之内，裙房区一般可放宽至8S或局部加电伴热。综合考虑客房管井内立管甩口至远端洁具接驳点的累计长度，客房区标准卫生间一般需要热水支管循环，才能满足5S内出流。除非末端恰好是浴缸，在此情况下根据和酒店方的协商，可少量放宽至5S以上。热水出流时间的控制，直接体现了国际五酒店的品质。
中水使用情况 根据节能减排的原则和中水相关设计规范，目前大城市综合体普遍设置了中水回收/回用设施，国际品牌五酒店原则上也提倡使用中水。但对于使用的位置，往往在实际案例中根据水量平衡情况按如下顺序提出需求；路面及车库中洗、绿化、水景、地库中厕、裙房冲厕。由于客房区实际入住率的因素可能在大便器水箱内产生中水的水质变化，造成对住店客人不良印象以及洁具器件耗损，酒店一般不作硬性要求。
集中直饮水系统设置情况 由于国内客户普遍没有直接饮用酒店客房提供的直饮水习惯，因此造成实际使用率很低。如酒店设置集中的直饮水系统，不仅造成能源的浪费，而且末端可能存在卫生安全隐患。结合国内的实际情况，国际品牌五酒店近几年一般都可以接受不设置集中直饮水的设计方案。

企业单位给排水工程
建筑给水的种类可概括分为生产、生活和消防等三类，建筑给水工程就是为确保这三类给水的实现而采取的技术措施，即把室外给水工程提供的水量、水压按照建筑物的需要分配到用水地点，从而为生活和生产提供一定程度的安全和便利的用水条件。建筑排水工程的任务是把生活和生产过程中所产生的污水、废水按照室外排水系统体制和建筑物内部是否要求再生回用的，有组织、分系统的排放，确定其排放方式、处理方法和综合利用。

建筑内部给水系统基本的给水方式有以下几种：
（1）直接给水方式。适用于废水管网的水量、水压在一天的任何时间内都能够满足建筑物内部需要时采用
（2）水泵和水箱联合给水方式。适用于室外给水管网中压力低于或周期性低于建筑物内部给水管网所需压力，且建筑物内部用水又很不均匀；
（3）水泵给水方式。适用于室外给水管网中压力在一天中大部分时间满足不了室内需要，且建筑物内部用水量又大又很不均匀；
（4）分区供水的给水方式；适用层数较多的建筑物，为了充分有效地利用室外管网的水压。将建筑物分成上下两个供水区，下区直接在城市管网压力下工作，上区则由水泵水箱联合供水。

住宅小区给排水工程
随着近年来我国经济的发展，人民生活质量水平不断得到提高。人们在购买住宅时，除了关注住宅的楼层、面积、平面布置等因素外，同时也将更多的注意力放在了住宅设备上。给排水系统作为住宅设备的重要组成部分，其系统设计是否合理，对今后住户的装修、日常使用与维护将产生重要影响。

水表设置及给水支管敷设：1.1关于水表设置。
长期以来，我国住宅水表均设于室内厨房或卫生间等用水集中处，对于用水点较多且分散的住宅，有时甚至一户内设多个水表。
近年来，水表设于户内而引发的诸多问题日益引起人们的重视：入户抄表扰乱人们的正常生活及可能导致的入户抢劫，使住宅私密性及安全性得不到保障；管理人员抄表不易且抄表劳动强度大；个别用户偷水而管理部门无法制止及处罚等。由于这些问题的产生，水表出产已成为必然的选择。为此，新修订的国家规范（建筑给水排水设计规范》GBJ15--88第2.5.8条规定：住宅建筑应装设分户水表，分户水表或分户水表的数字显示宜设在户外。水表出户一般有以下几种方式：
a.分户水表集中设于屋顶（水箱供水）或底层空间内（变频供水）。这种方式常用于多层单元式住宅中。一般一个单元梯位水表设一个水表井（箱），分户水管沿室内管井或建筑外墙引入中内，其优点为：抄表方便，抄表人员劳动器度低，可以杜绝用户的输水行为。缺点是：管材耗量大，管道水头损失大，需占用较大空间的管道并，如设于外增则易影响建筑外观，分户支管不易检修。
b.水表设于楼梯休息平台处。给水立管设于平台处，每户设一水表箱；将水表箱嵌入休息平台两侧墙体中。其优点为：分户支管短，较节约管材，管道水头损失也较小，缺点是：水表分散设置，抄表人员劳动强度较大；通常室内消火栓箱也明设于休息平台处，因而使本来就拥挤的休息平台更为局促，给住户通行带来不便。
c.水表每层集中设于水表间内，分户水表整齐靠于墙面。其优点同方式b相同，缺点是：分户管道沿公共走道楼板下引入室内，因而走道内要求设吊顶。
d.将传统的普通机械式水表改换为远传水表或IC卡智能型水表。远传水表计算准确且无需抄表，此卡表需用户预存入一定数额水费，将充值后的IC卡插入水表的读码器中即可用水。由于远传水表和IC卡表价格相对昂贵且在技术上仍存在一定问题，因而在实际工程中尚未得到广泛应用。
以上几种水表出户方式，各有其优缺点，具体在工程实际设计中采用何种方式，应由设计入员根据住宅的性质、档次及当地行业管理部门的要求确定。

目前，新建住宅中—厨两卫已很普遍，有的住宅其至配有一厨三卫，一厨四卫，日厨房，卫生间，旧台各用水点位置均较分散。分户支管至用水点间管道如沿室内楼板下吊设，必然要求设室内吊顶，管外壁还应有防结图措施，给住户装修带来不便，毕竟不是所有住户都想设吊顶。（建筑给排水设计规范）GB15-2000（送审稿）第3.6.18条规定，给水支管宜敷设在楼（地）面的找平层或沿墙敷设在管槽内，敷设在找平层或管槽内的给水支管外径不宜大于25mm。实际上，如果将接往两个或两个以上用水点给水支管串接在一起，其支管外径均会超过25mm。因此，为了满足规范的要求，给水支管入户后即接入分水器，分水器暗设于厨房或卫生间墙体内，通过分水器后接往各用水点支管管外径均可控制在25mm以下。但应注意：设于找平层内给水支管施工完毕后，应在其位置做上明显的标记，以免住户装修时破坏给水管道。2.排水管道敷设：
《住宅设计规范》GB50096—1999第6.16条规定；住宅的污水排水横管宜设于本层套内。虽然规范有此规定，但在笔者所了解的大部分住宅设计中，由于存在各种问题，真正能做到这一点的尚不多见。于是在日常生活中，经常出上下层住户因排水管道漏水而导致的各种纠纷、影响邻里关系。
作为工程设计人员，应在设计时努力解决这一问题。在此，笔者提出一些做法以探讨解决问题的办法2.1厨房排水管道设置。
厨房洗涤池排水支管可直接在楼板上接入排水立管。而对于厨房是否设地漏，目前还存在较大争议。笔者建议厨房内不设地漏；现代生活中厨房地面一般已很少用水冲洗，少量的溅水用抹布就可完成地面的清洁，厨房地漏由于长时间无水补充，水封内存水蒸发后臭气反由地漏进入室内。同时，取消地漏还可避免地漏排水支管进入下层户内空间。2.2卫生间排水管道设置。
为了不使卫生间污水横管进入下层户内空间，排水管道的敷设一般采用以下几种方式：
a、卫生间地面楼板下沉，污水横管设干下沉室内，这种方式对排水管道的施工较为方便，但检修管道则十分不易。

给排水系统过滤
离心式过滤器基于重力及离心力的工作原理，清除重于水的固体颗粒。水由进水管切向进入离心过滤器体内，旋转产生离心力，推动泥沙及密度较高的固体颗粒沿管壁流动，形成旋流，使沙子和石块进入集砂罐，净水则顺流沿出水口流出，即完成水砂分离。


叠片过滤器的工作原理：
叠片过滤器的滤芯，叠片为杂质处理载体，它由一组双面带不同方向沟槽的塑料盘片相参加构成，其相邻面上的沟槽横边便形成许许多多的交叉点，这些交叉点构成了大量的空腔和不规则的通路，这些通路由外向里不断缩小。
过滤时，这些通路导致水的紊流，终促使水中的杂质被拦截在各个交叉点上。如把盘片叠加安装在过滤芯骨架上，在弹簧和进水的压力作用下就形成了一个外松内紧的过滤单元。
每个过滤单元中被弹簧和水压压紧的叠片便形成了无数道杂质颗粒无法通过的滤网，蚕片宽度为12-14mm，蚕片材质为工程塑料，耐磨性。辅以不锈钢弹簧支撑，结构坚固。
反冲水流沿叠片内壁切线方向自内向外冲洗叠片表面粘附的各种杂质，叠片在反冲洗水流的作用下作旋转，所有污物均被有效洗净并排出。可使用时间间隔和压力差控制反冲洗的所有步骤。一旦设定完毕，即可长期使用。
自动反冲洗过滤器在不中断工作的情况下在数秒内完成整个自动反冲洗过程。采用这种过滤原理的过滤器在过滤和反冲洗时叠片间隙动态可变，对提高过滤性能、过滤水质非常有利，又可大大减少反洗用水量，通常自耗水量约为0.25%。盘片上沟槽的不同深浅和数量确定了过滤单元的过滤精度。离心式过滤器的工作原理：
离心式过滤器基于重力及离心力的工作原理，清除重于水的固体颗粒。水由进水管切向进入离心过滤器体内，旋转产生离心力，推动泥沙及密度较高的固体颗粒沿管壁流动，形成旋流，使沙子和石块进入焦砂罐，净水则顺流沿出水口流出，即完成水砂分离。网式过滤器的工作原理：
水由进水口进入网式过滤器，经过粗滤芯组件滤掉较大颗粒的杂质，然后到达细滤网，通过细滤网滤除细小颗粒的杂质后，清水由出水口排出。在自清洗过滤器过滤过程中，细滤网的内层杂质逐渐堆积，网式过滤器的内外两侧就形成了一个压差。
当网式过滤器压差达到预设值时，将开始自动清洗过程：排污阀打开，中管组件的水力马达室和水力缸径故压力并将水排出；水力马达室及吸污管内的压力大幅下降，由于网式过滤器负压作用，通过吸嘴吸取细滤网内壁的污物，由水网式过滤器力马达流入水力马达室，由排污阀排出，形成一个吸污过程。
当网式过滤器水流经水力马达时，带动吸污管进行旋转，由水力缸活塞带动吸污管作轴向运动，吸污器组件通过轴向运动与旋转运动的结合将整个滤网内表面完全清洗干净。整个清洗过程将持续数十秒。
排污阀在清洗结束时关闭，增加的水压会使水力缸活塞回到其初始位置，网式过滤器开始准备下一个冲洗周期。在清洗过程中，过滤机正常的过滤工作不间断。

大厦给排水工程
因城市管网常年可资用水头远不能满足高层用水的要求，故考虑到二次加压，根据 原始资料，本建筑屋顶水箱底标高102.6m，若直接采用水泵和水箱供水系统，下面几层供水压力将超过0.5MPa，容易造成生器具及其接口损坏，且未能有效利用市政管网水压，浪费能量，同时屋顶水箱容积过大，增加建筑负荷和投资费用。室外给水管网常年可资用水头为0.3KPa，可考虑向较低几层供水。由于目前我国消防给水系统临时高压居多，高层建筑一般都设高位水箱。

高位水箱有效容积不多的情况下，可采用生活水箱与消防水箱分开，避免因水的循环周期较长影响水质。高位水箱具有稳压作用使冷热水系统水压保持平衡，方便洗浴。
变频调速水泵不能满足10min的消防水量存在小流量和零流量供水问题。同时变频 控制柜价格较高，故不推荐采用。
气压罐给水方式的主要缺点是气压罐调节容积较小，同样不能满足消防败水问题，一样不采用。由于采用水箱的给水方式时底层水压较大，容易对卫生器具造成损坏。可采用减压给水方式，减压给水利用减压水箱或减压阀进行减压，减压水箱占有一定面积，并且增加了防止生活用水受到二次污染的困难，且有噪音污染。
）咸压阀虽然造价较高，但是占地面积大大减小，不影响水质而且无噪音，目前国内减压阀产品质量较高，性能可
靠。综上所述，采用高位水箱加减压阀给水方式，即水泵从贮水池抽水送入水箱，再由水箱加减压阀供水方式，既1-3层由市政管网直供，4-29层由水箱供水，其中22-29层由水箱供水，4-21层由水箱减压阀供水。系统的组成
建筑内给水系统由引入管，水表节点，给水管道，配水装置和用水设备和附件。此外包括地下贮水池加压水泵，屋顶水箱。加压设备及构筑物
生活加压泵采用2台50DL-10型离心泵，一用一备，流量9.0-16.0m3/h，扬程106-133m，配套电机功率10kw。构筑物
因生活水箱与消防水箱分建，生活贮水池与消防贮水池分建，故生活贮水池有效容积为62m3，消防贮水池有效容积为620m3。生活水箱有效容积为10m3，消防水箱有效容积为18m3。室内排水工程
1、系统选择 本工程采用生活污水和生活废水合流制。其中灌楼5-29层设通气管排水方式，4层单排水，裙楼采用伸顶通气的方式排水，污水排入室外经过化粪池处理后排入市政管网，厨房排水经隔油池处理排至化粪池。 屋面雨水为内排水系统，雨水经屋面雨水斗收集后由管路输送直接排至室外。负一 层各用水点的排水，汇合后进入集水井，再由潜污泵提升排出。
2、系统的组成 该系统由卫生器具，排水管道，检查口，清扫口，室外排水管道，检查井，隔油池，潜污泵，集水井组成。
3、主要设备及构筑物 排污泵采用WQ40-10-2.2型 电功率4kw 集水井：2000×1600×1000一座，850×850×1000两座。